銀行會如何決定個人貸款利率?雖然銀行都會公布最低利率來吸引客戶借款,但是那些終究只是參考值,會拿到怎樣的利率還是要依據每個人的條件,下面為大家簡單比較了貸款種類差異,也整理了六大方向,讓大家在貸款前能粗估一下自己的貸款利率。

貸款的種類又分為: 不同種類的貸款,銀行考慮事項不同,但還是有大方向

貸款類別 擔保貸款 可貸款額 銀行考慮項目 利率/還款期限
房屋貸款 是(房子) 房價的6-8成 信用評分、房屋價值 最低 /最長
信用貸款 通常最高300萬 信用評分、個人條件 高 / 短
汽車貸款 是(車子) 車子價格8成 信用評分、車子價值 高 / 短

另外兩種較特別的貸款為:負債整合、負債協商
這兩種貸款是為了整合之前的貸款

貸款類別 信用狀況 負債比 對信用的影響 共同優點
負債整合 不能太低 不能超過22倍 無損 1. 降低貸款利率
2. 方便繳費
負債協商 很低 超過22倍 對信用扣分

負債協商是給債務量太高,信用又不好的人使用,所以一旦進入債務協商,會對信用評分造成很大影響。

 

不過,不管是哪種貸款,銀行決定利率時都還是有大方向:
一. 風險
1.信用風險(credit risk):信用評分很好的指標,信用評分除了是決定個人申請貸款會不會過的關鍵條件,它也直接影響了貸款利率,評分越好,代表違約風險低,利率較低。
2.變現力風險(liquidity risk):如果有抵押品,變現力風險會降低,你的貸款成本較少。(車貸、房貸因為有抵押品,所以對個人條件審核不會像信用貸款嚴格)

二. 職業
1.醫生、律師、會計師、精算師等:銀行最愛的客戶,收入高,還款能力強,通常貸款額度高,且這類職業的人通常德高望重,所以很重視名譽,不太會違約,因此他們的貸款利率會是最低的,在3%左右。
2.老師、公職人員: 工作、收入穩定,個性通常較保守,通常貸款利率也滿低的,在3~5%左右。
3.一般公司職員:一般職員就會依據年資、薪水、公司等等判定,如果是社會新鮮人,貸款利率可能就會較高,一般基層員工的利率通常都會高於5%。

三. 公司
1.公司有無上市上櫃資本額多少,都會影響貸款利率,如果是大企業的員工,有些銀行會提供較優惠的選擇方案,如果只是一般小公司的職員,年資又低,貸款利率可能會是最差的。
2.有公司代表有薪水轉帳,如果是自己做生意,收入不穩定的工作,或是某些職業沒有薪水轉帳,風險比較難掌握,因此沒有薪水轉帳的人利率可能會較高。

四. 個人條件
1.年齡:30-50可能是最適年齡,太年輕或太老都不適合。
2.收入/婚姻:收入越高越好,有婚姻關係通常經濟實力會較穩定。
3.年資:當然工作越久越穩定越好。
4.其他:學歷、人格特質等等

五. 央行政策:銀行之所以借錢給貸款人是為了賺錢,換句話說,貸款利率不可能永遠固定,如果央行升息,代表把錢存在銀行可以賺回比較多錢,儲蓄率會增加,所以如果銀行用同樣的利息借錢給你,不如把錢存在銀行,因此央行升息貸款利息就會增加,貸款條件也會較嚴格,相反的,央行降息,利率會下降。

六. 借款額、借款期間:借款額小等於銀行單位成本較高(在同樣的程序下,只借出一些錢),所以利率會較高,借款期間越常代表銀行受到利率波動的影響比較小,所以利率會較低。

其實站在銀行的角度想想,只要記住一個最簡單的原則:風險越低 (違約風險低、還不出錢的機率低 ),你的貸款利率就會越低,畢竟銀行不是慈善機構,他們放款的目的也是為了賺錢,俗話說的好:「殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人做」。

另外,如果和自己使用的信用卡發行銀行借錢,可能會有其他的優惠,像是花旗銀行的信用貸款就有兩種方案,一種是給卡友的,一種是非卡友的,卡友有些許的優惠。在借款前不妨多看多聽,也可以看看自己平常有往來的銀行是否有提供額外的優惠。

其實上面的這些只是通則,每家銀行在審理貸款時,都有自己的一套標準,策略、考慮的事情也都不一樣,不過還是需要有概念,申貸時才不會困難重重,搞不清楚自己為何被退件,或是為何貸款利率很差。

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